Vous recherchez le calme d'un mas authentique sans renoncer au confort contemporain ? Découvrez cette magnifique villa de 190 m², issue de la rénovation et de l'agrandissement d'une maison de 1950. Située à La Motte (83920), cette demeure indépendante allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes de standing. Un Espace de Vie Lumineux et Fluide Le coeur de la maison bat dans sa superbe véranda de 65 m² , véritable pièce de vie baignée de lumière qui prolonge un séjour chaleureux avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pensée pour la convivialité. Côté nuit, la villa offre une organisation optimale :Suite parentale de 18 m². 3 chambres supplémentaires Dressing et cellier. Un Extérieur Coup de Coeur Édifiée sur un terrain plat et clos de 1942 m², la propriété est une invitation à la détente : Piscine sécurisée pour vos étés en Provence. Exposition Plein Sud pour un ensoleillement maximal. Jardin sans vis-à-vis, à l'abri de l'agitation. Atouts Techniques et Écologiques Énergie maîtrisée : Classée DPE C, équipée d'une pompe à chaleur air/air et de panneaux solaires. Fenêtres en aluminium double vitrage et portail électrique A seulement 6 km de l'autoroute, profitez d'un cadre de vie rare où l'espace et la sérénité sont les maîtres mots. DPE : Classe C Chauffage : Pompe à chaleur et Solaire Contactez Julie Claudel Conseiller Immobilier à Draguignan et alentours au 06 16 24 82 75. PRIX : 690 000 eur honoraires inclus DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr