EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 4CH + BUREAU - GARAGE Idéalement située proche de toutes les commodités à pied, secteur collège Saint Exupéry, pour un total de 176 m² au sol, venez vite découvrir cette maison Nantaise de 1971 très bien entretenue ! Elle vous accueille au 1er niveau dans sa pièce de vie lumineuse de 47.50 m² avec un accès à une terrasse de 23.90 m², un wc, et un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre de 10.40 m² et une cuisine aménagée et équipée de 14.40 m². Au 2ème niveau, un palier de 17.70 m² au sol, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres (19.80 m² et 18.60 m² au sol). Au RDC, un dégagement avec placard dessert une chambre de 12.20 m² avec salle de bains (baignoire à poser), une buanderie, un wc et un garage de 40.30 m². Le tout sur une parcelle de 466 m² exposée Nord / Sud. A visiter sans tarder ! Réf ASF2601 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1460Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2010Euro Surface de référence 141.3m² -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.