Maison familiale avec jardin arboré à La Montagne ,115 m² habitables + combles aménageables. À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose : D'une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l'ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Les combles d'environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. En complément : une véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage. Les atouts : jardin arboré et plat, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Grand potentiel d'aménagement Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030Euro / montant maximum estimé : 4180 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2509 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a6250e43-1a2f-462d-9297-8f31e20d4d7c Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.