Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de La Montagne, cette maison de 105 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Nantes Métropole. Posée sur un terrain vaste de 1 000 m², elle représente une opportunité rare pour les primo-accédants, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à imaginer un espace de vie convivial d'environ 35m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, à moderniser selon vos goûts, complète parfaitement ce niveau de vie fonctionnel et agréable. La maison propose trois chambres, offrant un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'agencement actuel laisse également la possibilité d'ajouter une chambre ou un bureau selon vos besoins. LE PLUS : un vaste sous-sol pour un usage varié, garage, atelier ou encore simplement du stockage pour un artisan. À l'extérieur, le grand terrain de 1 000 m² constitue un véritable atout : jardin, terrasse, potager ou projet d'extension… toutes les options sont envisageables. Le calme du quartier et la verdure environnante créent un cadre propice à la détente et à la vie de famille. Bien que la maison soit à rafraîchir, cette situation permet aux futurs acquéreurs de personnaliser chaque espace à leur goût et de créer leur maison sur mesure, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation notable. Quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et transports. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9147YB *Au prix de 325 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.