À vendre : Maison T5 (132 m²) indépendante à La Montagne, idéale pour une famille, avec jardin clos et fort potentiel ! - À VENDRE : Belle maison familiale au fort potentiel située à La Montagne, dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Cette maison de cinq pièces , construite en 1976, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. D'une superficie de 132 m², cette maison indépendante se compose d'un hall d'entrée accueillant qui vous mène à deux chambres de 10 m² au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec WC, un grand garage pour abriter votre véhicule et une cave spacieuse pour vos rangements. À l'étage, laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée, aménagée. Vous disposerez également de deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m², d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que des combles qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos et arboré exposé SUD est un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !. Le prix du bien net vendeur est de 310 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 328 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr