Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette superbe maison ancienne située à La Montagne, un havre de paix et de sérénité au coeur de la nature. Construite en 1930, cette maison de 91.33 m² habitables et 103 m² au sol est le parfait mélange de caractère et de potentiel. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, avec ses 4 pièces, ses 2 chambres confortables, une salle de bains lumineuse et deux WC indépendants pour plus de commodité. Le séjour de 38 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin de 108 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Profitez de la terrasse de 15 m² pour vos repas en plein air et du balcon de 2 m² pour un moment de détente avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable. La cuisine américaine non équipée vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves, et les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de modernité tout en conservant le charme d'antan. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Vous trouverez plusieurs commodités à moins de 5 minutes en voiture, telles que des supermarchés, des écoles et des transports en commun. De plus, plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2006AC00105 RCP MMA N°127 124 335