La Loupe 28240 Située en plein centre-ville de La Loupe à deux pas des commerces, cette maison de 117 m² comprend une cuisine, un double salon-séjour, quatre grandes chambres et une salle de bains. La cuisine et la salle de bains sont à rénover. La maison dispose également d'un grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant une surface supplémentaire intéressante pour une future suite parentale ou tout autre destination. Chauffage par chaudière au gaz et fenêtres en double vitrage PVC. Cave et cour-jardin intérieur Le tout sur une parcelle de 155 m². Après rénovation, cette propriété offrira une belle maison familiale, spacieuse et agréable à vivre A proximité de la gare de La Loupe, desservie par l'axe SNCF Paris-Montparnasse?Le Mans. Paris-Montparnasse accessible en environ 1 h 25, selon les trains. Prix : 127 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 010 euros et 4 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER David, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr