En exclusivité Ludovic Charlot vous propose cette charmante fermette rénovée Si vous êtes à la recherche d'un bien au calme à la campagne dans une région prisée par le tourisme et le charme des Alpes Mancelles Cette fermette sera peut être vous séduire En partie Rez de chaussée : une vaste entrée - Cuisine aménagée - séjour avec poêle à bois - Salle de bains - WC - Chaufferie - Débarras Escaliers vers 1er étage : Palier - Placard - 4 Chambres dont 1 avec douche et WC En annexes : un bel atelier N - dépendances - Abri de jardin - Chauffage chaudière fioul - Huisseries Bois double vitrage DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 169850 eurosuros HAI de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11850 eurosuros TTC) soit 158000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARLOT Ludovic, au 0678027718 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARLOT Ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470117LUD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr