MAISON NORMANDE DE CHARME, FORT POTENTIEL, TERRAIN DE 4850 M2 Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison normande pleine de caractère saura séduire les amoureux de la nature. Édifiée sur un terrain arboré de 4850 m2 elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison se compose au RDC, d'un vaste séjour de 60 m2 sublimé par une superbe cheminée Magnan, apportant chaleur et convivialité. Vous trouverez aussi une cuisine aménagée fonctionnelle, avec son îlot central, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. à l'étage , 4 chambres, à aménager selon vos souhaits, dont une à un accès direct par l'extérieur. Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies, et aménagement selon votre projet,. un budget travaux est à prévoir. La maison étant actuellement vide, elle à été meublée avec une IA qui ne déforme pas les pièces., afin de se projeter plus facilement. toutes les informations vous seront données avant les visites. PRIX : 238 000 HI charges vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444524 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr