92250 LA GARENNE-COLOMBES. Exclusivité. Secteur recherché. Auguste Buisson -Jean Bonal . Belle maison familiale au calme et à 5mn à pied de la place du marché et de la rue Voltaire. Propriété ancienne entièrement rénovée dans un style contemporain et parfaitement entretenue, agrémentée de 2 jardins. Traversante Est-Ouest, cette rare maison sur le secteur est située dans une rue calme a sens unique et récemment entièrement rénovée avec ses nouveaux trottoirs agrémentés de candélabres classiques dans l'esprit de ceux de la rue Voltaire. Outre sa grande pièce de vie avec cheminée centrale, une vaste cuisine équipée et aménagée constitue le Rez-de chaussée sur une surface de plus de 67 m2. Après avoir gravi un élégant escalier on atteint le premier étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le second étage est distribué en 2 nouvelles chambres et une salle d'eau. WC à chaque niveau. Un sous sol partiel de 32 m2 dessert une buanderie, une remise et une cave à vin. Au total plus de 200 m2 au sol pour 170 m2 Carrez. Terrasses et Jardins parfaitement entretenus agrémentés d'une charmante pergola . 2 Places de parking dont 1 Box. Prix 1.525.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon, au 06 75 15 60 91 ou par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com. DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GACON, au 0675156091 ou, par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle . Mandat référence 400.723 CGF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr