NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 et o7 71 70 81 32 ) Prix de vente : 285 000 euros LA FOUILLOUSE 42480 : Secteur recherché ! Craquez pour l'énorme potentiel qu'offre cette magnifique maison des années 30, avec le cachet des cheminées en marbre et des belles hauteurs sous plafonds de l'époque art déco ! La maison, élevée sur 3 niveaux, offre de plain-pied un salon et une cuisine donnant sur un balcon bien exposé et un WC. Vous apprécierez également la terrasse en bois. Les deux étages desservent 4 CHAMBRES (dont une suite parentale) et une seconde salle de bain. Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE et d'une grande CAVE dédiée au rangement. La parcelle d'environ 930 M² est arborée et très agréable. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous vous proposons de vous mettre en relation avec un maître d'oeuvre local et de confiance , qui saura budgétiser les travaux selon vos envies ! Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse : isolation, électricité, rafraîchissement général (sols, murs, plafonds, cuisine, salles de bain, système de chauffage) Si vous souhaitez écrire la suite de l'histoire de cette maison, nous sommes a votre écoute. A noter que les photos portant la mention IA ont été créés par l'intelligence artificielle dans le but de vous projeter. DPE : 399kwh/m2/an : E GES : 13kg : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2980 euros /an et 4070 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir cette belle villa ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3840ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr