A 20 minutes de Rouen, 15 MN de Gournay en Bray,1h30 de Paris et 1H de Dieppe. Située à proximité immédiate de toutes commodités et écoles à pied à La Feuillie. Cette longère Normande comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour salon avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La propriété inclut également diverses dépendances avec deux grands garages de 32 m²et 25 m², ainsi que des bâtiments servant de boxe, atelier, remise de 25 m² et greniers. Le tout sur un terrain plat et clos de 6680 m² idéal pour un cheval. Prix : 163 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE F343 C11. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3598 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .