Maison familiale de près de 200 m², Plain-pied, 6 chambres, Piscine, Dépendance, Terrain de près de 1 300 m², Hyper centre de La Ferté-sous-Jouarre Grégory Bié vous invite à découvrir cette belle maison familiale de près de 200 m², idéalement située à La Ferté-sous-Jouarre, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Rare sur le secteur, cette maison indépendante de plain-pied séduira les familles à la recherche de volumes, de confort et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un magnifique terrain clos de près de 1 300 m², d'une piscine, d'une vaste terrasse couverte, d'une dépendance habitable, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Dès l'entrée, le charme opère avec un exceptionnel espace de vie de plus de 90 m² réunissant salon avec cheminée, salle à manger et espaces de réception. Traversante et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cette pièce devient naturellement le coeur de la maison. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, offre une distribution idéale avec trois chambres, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, une pièce supplémentaire pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. A l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse couverte de plus de 60 m², équipée d'un espace barbecue, prolonge naturellement les pièces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Autre véritable atout de cette propriété : une autre maison climatisée d'environ 30 m², totalement indépendante. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes ainsi que deux chambres, dont une de plain-pied. Une solution idéale pour accueillir la famille, créer un logement indépendant, exercer une profession libérale, installer un adolescent ou développer une activité de location. Les prestations Maison indépendante de près de 200 m² Vie de plain-pied Plus de 90 m² de réception avec cheminée 6 chambres au total Deuxième maison indépendante climatisée Piscine Terrasse couverte de plus de 60 m² avec barbecue Terrain clos de murs de près de 1 300 m² Garage et plusieurs stationnements Gare, écoles et commerces accessibles à pied Les maisons réunissant une vie de plain-pied, une dépendance habitable, une piscine et un emplacement aussi recherché sont extrêmement rares à La Ferté-sous-Jouarre. Une propriété pensée pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou concrétiser un projet professionnel, dans un environnement où tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant. Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien aux prestations rares sur le secteur. DPE : A, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 563 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIÉ Grégory, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIÉ Grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .