Grégory Bié vous propose cette propriété rare située à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant : Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois Une cuisine indépendante Une buanderie Une salle d'eau, un WC 3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m² A l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC et accès indépendant Confort et équipements : Double vitrage Pompe à chaleur air/air Accès par portail, plusieurs places de stationnement Propriété entièrement clôturée Extérieurs d'exception : Jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes Plan d'eau Poulailler Grange de près de 70 m² Abri de 40 m² Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel. Possibilité d'acquérir également une forêt attenante de plus de 9,6 hectares. Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite ! DPE : Classe C, GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 385 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .