ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement bucolique au coeur du quartier recherché de PASSAY, cette très belle maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 133 m2 ainsi qu'un grand garage de 35 m2. Elle est composée d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 58 m2 avec cuisine aménagée et arrière cuisine. Le salon-séjour disposant d'une triple exposition est-sud-ouest est ouvert par une baie à galandage sur une terrasse de 70 m2 entièrement carrelée. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres avec placards, un WC ainsi qu'une grande salle de bains (baignoire, douche, double vasque). Le plus, un studio indépendant avec sa salle d'eau permet de recevoir famille et ami ou d'envisager le télétravail en toute sérénité ! L'ensemble est non mitoyen et sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 1363 m2. Prestations soignées : chauffage au sol aérothermie, aspiration centralisée, ouvertures alu avec volets électriques et centralisation, accès et parking goudronnés, assainissement collectif ect. Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 399 500 EUR dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 382 296 EUR hors honoraires).