NOUVEAUTÉ - Seulement chez LM Immobilier À seulement quelques kilomètres de Pont-Saint-Martin, en impasse privée avec ramassage scolaire à proximité, découvrez cette maison rare à la vente, entièrement de plain-pied, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et boisé. Une maison familiale parfaitement entretenue et aux beaux volumes: Construite en 1996 et agrandie en 2001, cette maison offre 138 m² habitables + double garage de 45 m² (avec grand grenier au-dessus) Elle se compose de : Hall d'entrée avec placard Magnifique pièce de vie de 52 m² exposée plein sud Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec nombreux rangements Espace parental comprenant : Chambre de 16 m² avec placard Salle d'eau WC indépendants Un second coin nuit indépendant propose : Deux grandes chambres de 14 m² avec placards Seconde salle d'eau WC indépendants En complément : Lingerie Bureau avec vue sur le jardin Stationnement et annexes Double garage de 40 m² avec accès motorisés: Deux stationnements côte à côte! Grenier sur toute la surface du garage Extérieurs d'exception: Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 2 800 m², entièrement clos et joliment arboré, comprend également : Un charmant étang d'environ 250 m² (sécurisé et clôturé) Confort et équipements Volets électriques Plancher chauffant avec pompe à chaleur Poêle à bois récent Aspiration centralisée Panneaux photovoltaïques installés en 2025 pour l'autoconsommation DPE : C - Très belle performance énergétique. Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et nature, tout en restant proche des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).