LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Maison de charme en pierre d'environ 109 m2 avec jardin et dépendance. Référence : 1577PA En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER ! Idéalement située à proximité immédiate des bords du Gesvres et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette authentique maison en pierre rénovée dans les années 90 séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreux espaces annexes. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et aux agréables promenades qu'offrent les bords du Gesvres. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, véritable coeur de la maison. Cet espace chaleureux se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Toujours de plain-pied, la maison propose une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit mansardés, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un second WC est également présent à ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant un espace potager ainsi qu'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin. Face à la maison, un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Le charme de cette propriété se prolonge également sous la maison où vous découvrirez deux magnifiques caves creusées à même la roche. Véritables témoins de l'histoire du lieu, elles apportent un caractère rare et authentique à l'ensemble. Les atouts de cette maison : proximité immédiate du Gesvres et du bourg, volumes généreux, vie de plain-pied possible, charme de la pierre, cheminée, dépendance, carport, jardin arboré et caves atypiques creusées dans la roche. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des bâtisses authentiques à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com. Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr