NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI Emplacement recherché - Fonctionnalité - Charme et confort Idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Capellia, à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison individuelle construite en 2002 vous séduira par son environnement paisible, à deux pas du centre-bourg, des écoles, des transports en commun et de toutes commodités. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle offre une organisation bien pensée sur deux niveaux, parfaite pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, intégrant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne. - Une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités. - Une salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose : - Trois belles chambres, - Une salle de bains familiale, Un espace bureau indépendant situé au-dessus du garage, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Vous bénéficiez également d'un grand garage, d'une buanderie pratique et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin intimiste, facile à entretenir, offre un agréable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, la maison se distingue par sa qualité de construction : Toiture en ardoise naturelle sur charpente traditionnelle, Matériaux durables et prestations soignées.