Nouveau Maison familiale, 5 pièces env. 100 m² BOURG de La Chapelle-sur-Erdre. A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison de type nantaise, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités, Bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une chambre, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage. Cet espace donne accès à une terrasse conviviale, et à un jardin clos sans vis-à-vis. A l'étage, un salon-séjour traversant et très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée forment un bel espace de vie chaleureux. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle entièrement close, agrémentée d'un carport, et d'un portail électrique. Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg, beau potentiel, jardin sans vis-à-vis. Prix HAI 290 000 euros, dont 11 000 d'honoraires à la charges acquéreur, prix net vendeur 279 000 euros net vendeur. DPE D indice 230 GES D indice 49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 427849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr