Située à Gesvrine à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est idéale pour une jeune famille.
Au rez de chaussée, un salon séjour traversant de 27 m2 jouxte la cuisine aménagée indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande véranda, orientée à l'est qui vous permettra de profiter du jardin floral toute l'année. Egalement au rez de chaussée, Un wc et un garage avec portail électrique.
A l'étage se trouvent 2 chambres avec placards, une troisième chambre plus grande dans laquelle pourrait être installé un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc et une partie dressing qui pourrait être aménagée différemment en bureau ou en 2ème salle de bains...
Le sous-sol total de la maison vous laisse de belles opportunités d'aménagement selon vos hobbies... espace de jeux pour enfants, salle de sport, atelier, etc.
Le jardin est totalement clos.
Avec un rafraîchissement afin de la mettre à votre goût, cette maison, située en impasse au calme, est idéale pour accueillir une famille avec des enfants ou pour un 1er investissement.
Venez la découvrir !
Prix de vente 301000 euros HAI (dont 11000 euros de frais d'agence soit 290000 euros nets vendeurs).
DPE D 206, GES D 44
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies, entre 1257 et 1701 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam PELTANCHE, au 0617168853 ou par courriel à m.peltanche@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam PELTANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2022AC00248 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam PELTANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2022AC00248 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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