Située dans une impasse calme et recherchée du quartier de Gesvrines, cette agréable maison familiale de 90m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec WC indépendant, puis une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un jardin clos. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate d'un chemin piétonnier propice aux balades et aux activités de plein air. Un emplacement privilégié : Bus ligne 86 à proximité. Groupe Scolaire Robert Doisneau Tramway ligne 1 station Babinière à seulement 5 minutes en voiture. Super U à 5 minutes. Centre de La Chapelle-sur-Erdre à 10 minutes. Accès rapide au périphérique (Porte de la Chapelle) en 5 minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Clément DACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .