Cette maison de village offre environ 100 m2 habitables et se compose, au rez-de-chaussée un séjour d'envrion 18 m2, une cuisine aménagée et semi-équipée (four, plaque, hotte), un salon, une chambre avec salle d'eau attenante, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, les combles aménageables de 70 m2 au sol (soit environ 35 m2 Loi Carrez) offrent un beau potentiel d'agrandissement. La propriété dispose également d'une vaste dépendance d'environ 100 m2, ainsi que d'un puits. Le tout est implanté sur un terrain exposé plein sud. Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000EUR Prix honoraires inclus : 268 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.