'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption' Exclusivité – Maison Ancienne en village à la Chapelle-Heulin, à 2 KM de la gare du Pallet. Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située sur un terrain de 1177 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine aménagée et d'un couloir desservant trois chambres avec parquet et une salle d'eau. Vous trouverez également une lingerie, un WC indépendant et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable ! Les petits + : - Pompe à chaleur installée en 2022 - Assainissement individuel au normes, réalisé en 2019 - Possibilité de construire un garage de plus de 50m² - Puits sur la parcelle - Terrain et maison orientée Sud-Ouest N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A visiter avec Maxence BELLOEIL Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL Agent commercial (Entreprise individuelle)