Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Dans le triangle VALLET - BEAUPREAU - ANCENIS, sur la commune du PUISET-DORÉ, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'architecte des années 80 qui séduira les amoureux d'espaces et de nature. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 3 000 m², constructible et piscinable, elle offre un véritable esprit campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à son toit cathédrale et son exposition plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un dégagement avec vestiaire, un WC, et une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. À l'étage : une belle mezzanine desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le terrain. En annexes : un double garage, une cave et un abri bois. Info technique : chauffage au sol, tout-à-l'égout, exposition sud. A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. NIB Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Nicolas BENARD Agent commercial (Entreprise individuelle)