LA CHAPELLE-D'ARMENTIÈRES - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - POSSIBILITÉ SEMI-PLAIN-PIED - 100 M² - JARDIN - GARAGE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Découvrez cette maison semi-individuelle des années 70 de 100 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour agréable avec baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante également ouverte sur l'extérieur. Un WC, un grand garage et un cellier complètent ce niveau. Le cellier pourra notamment être repensé pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins et votre projet. A l'étage, un palier dessert trois chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'un jardin et d'un grand garage de 24 m². Cette maison offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de modernisation et créer un intérieur à son image. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et envisager votre futur projet à La Chapelle-d'Armentières. Prix : 254 900 euros FAI charge vendeur DPE : E - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 570 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGRAND Emeline au 06 29 74 54 88 ou par courriel à [e.legrand@proprietes-privees.com](mailto:e.legrand@proprietes-privees.com). Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGRAND Emeline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903 501 963 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf. : 458842ELEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr