En exclusivité, à découvrir sans tarder cette belle maison lumineuse et spacieuse située à Terrasson-Lavilledieu dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités. D'une superficie généreuse, cette maison sans travaux à prévoir se compose comme suit : Un vaste salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche. Une quatrième chambre actuellement utilisée en bureau. Une salle de bain avec baignoire et deux toilettes. Une buanderie spacieuse. Un bel espace de 30m² donnant directement accès sur l'extérieur à utiliser selon toutes suggestions. Un garage de 30m² avec son espace atelier et porte électrique. Un carport vient compléter le stationnement, ainsi qu'un abri de jardin isolé et équipé d'électricité parfait pour un atelier ou du stockage. Une piscine hors sol chauffée. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. Budget 265 000 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. DPE : classe D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros Raccordement tout à l'égout, Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94 Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat réf : 413237 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .