COUP DE CŒUR À LA BRUFFIÈRE (85530) exclusivité cabinet immobilier Vous cherchez une maison qui change des constructions classiques ? Vous réfléchissez à faire construire? ?? Stoppez tout. À deux pas du centre-ville et du parc de Pointe à Pitre, découvrez cette maison moderne de plain-pied (105 m²), achevée fin 2020, hors lotissement. ?? Toit plat ?? 3 chambres ?? Superbe pièce de vie ouverte ?? Ambiance chaleureuse bois & métal ?? Poêle à pellets ?? Extérieurs clôturés et très très soignés ?? Terrasse + abri de jardin Un bien atypique, coloré et prêt à vivre, idéal pour ceux qui veulent du style, du confort… et aucun travaux. De plus, si vous avez besoin d'un espace professionnel de type bureau de réception, accessible sans entrer dans la maison, elle s'y prête (3ème chambre actuelle offrant un accès direct sur l'extérieur). DPE extrêmement performant classe énergie B. 94 kwh/m2/an.Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1 350 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 risques disponible sur le site géorisques. 279 900 euros honoraires cabinet immobilier inclus (14 000 euros TTC charge acquéreur soit 5.27%). Prix net vendeur 265 900 euros. ?? La Bruffière – secteur recherché à 12 minutes de Clisson et de Montaigu-Vendée ?? Visites sur rendez-vous ?? Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message ou appelez-moi directement !