LA BERNARDIÈRE – Une maison de 75 m² pleine de potentiel, avec potentiel d'agrandissement ! Au coeur du bourg de La Bernardière, découvrez cette maison d'environ 73 m² habitables, offrant une opportunité rare : un agrandissement est déjà bien avancé, avec le gros oeuvre, la toiture et les menuiseries réalisés. Un véritable atout pour les futurs propriétaires ! Vous pouvez habiter la maison dès aujourd'hui tout en poursuivant les travaux d'agrandissement à votre rythme. La maison dispose actuellement d'une chambre, un grand palier, deux salles d'eau ainsi que des espaces de vie nécessaires au quotidien. L'agrandissement permettra de créer de nouveaux volumes et d'adapter facilement le bien à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, espace de vie plus généreux… Juste sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'un charmant jardin non attenant, à l'abri des regards et particulièrement intime. Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Les points forts : 73 m² habitables actuellement Agrandissement de 33 m² : gros oeuvre, toiture et menuiseries déjà réalisées Possibilité d'habiter sur place pendant la poursuite des travaux Un projet évolutif selon vos envies et vos besoins Jardin charmant, intime et non attenant À découvrir sans tarder ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption MBO Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.