Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette charmante villa à proximité de la plage et proche des commerces. Idéalement située, elle propose au rez-de-chaussée : un espace de vie de près de 36 m² avec un espace salle à manger, une buanderie, une cuisine indépendante avec une séparation en verrière qui vous permettra de profiter de moments de convivialité, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec terrasse et sa salle d'eau à aménager, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol avec une surface d'environ 130m² est composé d'un grand garage et d'un appartement de type 2 à aménager. Côté extérieur, une jolie terrasse carrelée idéalement orientée et deux garages supplémentaires viennent compléter cette villa aux nombreux atouts. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 1 591 200 € FAI dont 4% d'honoraires soit 61 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 530 000€. Référence : 1771LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE