Dans un environnement calme, à quelques pas de l'avenue Lajarrige et de la plage, venez découvrir cette belle maison d'environ 178m² habitables, sur un terrain de 514m². Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de plus de 49 m² avec salon, salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, prolongée d'une vaste terrasse exposée sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle de bains, douche attenante et WC séparés complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et WC séparés. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse et son jardin idéalement exposés et sans vis à vis. Vous bénéficiez d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et de l'espace à aménager selon vos besoins. Beaux volumes, au calme et proche plage et commerces, ne passez pas à côté de cette belle opportunité! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 1 195 000€ FAI dont 3.91 % d'honoraires soit 45 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 150 000 €. Référence : 2345LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE