LA BAULE ESCOUBLAC quartier du marché Propriétés-Privées vous présente cette villa de caractère de 159m² sur un terrain de 233m² idéalement située à quelques mètres de l'avenue de Gaulle, des commerces et à proximité de la plage . La Baule, célèbre pour sa plage qui s'étend sur plusieurs kilomètres et sa qualité de vie. Commençons la visite par une belle pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une belle terrasse en pierre exposée sud . Cheminée et terrasse vous invitent à d'agréables moments de convivialité et de partage. L'espace nuit se trouve au 1er et 2éme étage . Au 1er étage 2 chambres et 1 salle de bain , WC et au 2éme étage 2 chambres et 1 salle d'eau, WC . Possibilité de stationner une voiture devant la maison. Profitez des volumes et de l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de l'entretien d'un jardin. les + : son emplacement, ses beaux volumes, son parquet, villa de caractère Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Prix de vente : 1260000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (60000). Prix net vendeur de 1200000 euros.. Consommation énergétique: F 384 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: G 85CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 296071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .