BLOT Immobilier La Baule vous présente cette maison COUP DE CŒUR, idéalement située à proximité de la gare de La Baule Escoublac et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie bauloise ! Construite en 1954 et récemment rénovée avec goût, cette maison d'environ 151 m² séduit par son élégance, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi, véritable espace de détente à l'abri des regards. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse et sauna, ses 3 salles d'eau, ses espaces de rangement et son bureau, cette maison propose un confort rare pour toute la famille. Côté pratique, elle dispose également de 3 garages, dont un aménagé en buanderie, parfaits pour stationner véhicules, vélos et équipements de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri d'environ 380 m² offre un agréable écrin de verdure à aménager selon vos envies. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement placée : une opportunité rare à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 1 290 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 61 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 228 600 €. Référence : 2453AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE