ENSEMBLE IMMOBILIER (maison - studio - dépendances - garages) Idéalement placé à 2 pas du marché de la Baule UNE MAISON INDIVIDUELLE de 169 m2 élevée sur rez-de-jardin et un étage, comprenant : En rez-de-jardin : Une entrée - dégagement, un salon - séjour, une cuisine, un bureau, une buanderie, un WC, une pièce annexe, un placard. Un monte-charge est présent à ce niveau (élément non comptabilisé en surface habitable). Au premier étage : Un palier avec placards, un dégagement avec placards, trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un WC indépendant, un placard sous escalier. Des combles à usage de grenier, non aménagés (46m2) La surface habitable, telle que définie par la réglementation en vigueur (Loi Boutin), est de : 168,84 m² UN STUDIO INDEPENDANT de 34,30m2 DEPENDANCES ET ANNEXES : L'ensemble immobilier comprend également, hors surface habitable, les dépendances et locaux annexes suivants : Bâtiment A : Deux garages, un hangar, petite véranda, cave, local chaudière, sanitaires / douche, placards techniques, atelier, mezzanine, bureaux, réserves, circulations et escaliers Bâtiment B : Six garages, un palier et des circulations, un étage comprenant bureaux, réserves, sanitaires et dégagements Surface des dépendances : 444,15m2 hors garages et communs. Ces locaux constituent des annexes, dont l'usage et la destinations relèvent de la seule appréciation de l'acquéreur, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le bien est vendu dans son état actuel.