EXCLUSIVITE BLOT - Votre agence BLOT vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale à La Baule. Érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison se distingue par ses généreux volumes, ses quatre chambres, et sa situation idéale à proximité du centre-ville, des plages et de la gare TGV. Le rez-de-chaussée offre un appartement T3 indépendant, tout en restant connecté à l'étage. Il se compose d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'une buanderie. À l'étage, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest. Cet espace inclut une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Des combles de plus de 60m² aménageables et un grand garage complètent ce bien. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 546 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 26 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 520 000€. Référence : 1310ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE