Située dans un environnement calme et central de La Baule, cette maison contemporaine parfaitement exposée et construite en 2021 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou recevoir. À l'étage, vous découvrirez trois chambres - dont une bénéficiant d'une agréable terrasse - une salle de bain et douche et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant de 20 m², une climatisation, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une excellente performance énergétique (DPE A). À l'extérieur, profitez d'environ 200 m² d'espaces entièrement aménagés, pensés pour la détente, avec une piscine hors-sol de 9 m², parfaite pour les beaux jours. Une maison récente et prête à vivre, idéale pour une résidence principale confortable à La Baule. Coup de cœur assuré pour toute la famille ! CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 735 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 35 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Référence : 2228AM À découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE