Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cette authentique villa bauloise du milieu du XXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier Benoît. À seulement 3 minutes à pied de la plage Benoît, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 285 m², cette villa vous propose au rez-de-chaussée une chambre accompagnée d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un bureau / salle de jeux. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos nécessitant peu d'entretien. Un grand garage de 30m² et près de 20m² de caves vous permettront d'entreposer un véhicule ou des vélos à l'abri. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de repenser cette villa de caractère à votre goût. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 714 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 34 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 €. Référence : 2187ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G