Votre agence BLOT vous propose cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de La Baule. Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré, une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée, baignée de lumière. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, permet un accès direct à la terrasse et au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un espace dressing. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 645 750€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 615 000 €. Référence : 1989ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE