Votre Agence BLOT vous propose cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville et de la gare de La Baule. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 750 m², elle bénéficie d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois avec pergola, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée et lumineuse. La cuisine ouverte, fonctionnelle, donne accès directement à la terrasse et au garage. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un espace actuellement aménagé en dressing. Une maison familiale, lumineuse et chaleureuse, à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 645 750€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 615 000 €. Référence : 1989ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE