La Baule 44500, Catherine NIVAL vous présente, cette maison à ossature bois et zinc, au calme dans un secteur recherché, proche du centre de Pornichet, 10 minutes à pieds. Cette jolie maison dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau, wc. A l'étage, un espace bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison: dans un quartier résidentiel, proche des commerces et commodités , plage. DPE : Classe D, GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1700 euros 428 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 18 000euros ; prix net vendeur 410 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 315969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.