Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXe siècle remise au goût du jour, idéalement située dans le centre de La Baule, à deux pas du marché, de la plage et de la gare. Bénéficiant d'un environnement paisible, au calme d'une impasse, cette maison vous permet de profiter d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Orienté plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leur parquet et leur charpente apparente, ainsi que des WC indépendants. Un espace de rangement pour les vélos ainsi qu'une possibilité de stationnement devant la parcelle viennent compléter les prestations. Alliant charme de l'ancien, calme et proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au coeur de La Baule. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 509 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 24 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 485 000€. Référence : 2763ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE