À proximité immédiate du collège et lycée Grand Air, découvrez cette agréable maison d'environ 86 m² construite en 2020, implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle offre un confort de vie adapté à tous. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers la terrasse et le jardin. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison répondra parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une résidence secondaire. Son emplacement est un véritable atout, à proximité des établissements scolaires Grand Air et à seulement quelques minutes de la gare TGV, des commerces et de la plage de La Baule. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 429 900 € FAI dont un forfait de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 € Référence : 2496ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE