L'agence BLOT vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel située dans un secteur recherché de La Baule, à seulement 600 mètres des commerces, proche de la gare et de la plage, Cette maison d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme atelier de peintre, offrant un bel espace à transformer selon vos envies. Le bien permet notamment d'imaginer une agréable pièce de vie d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage. La configuration actuelle permet également de créer deux appartements indépendants, idéal pour du locatif. La maison comprend également une dépendance au fond du jardin, un extérieur agréable et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à La Baule. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 349 650€ FAI dont 5% d'honoraires soit 16 650€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 333 000 €. Référence : 2397HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE