LA BAULE - BAS GUEZY Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en bon état bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages accessibles en quelques minutes seulement. D'une surface d'environ 56 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour double baigné de lumière constitue un véritable espace de convivialité, parfaitement complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Implantée sur un terrain généreux d'environ 545 m², la maison dispose d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.