EXCLUSIVITE - Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette charmante villa bauloise de 1926 située au cœur du quartier des oiseaux à proximité immédiate du marché. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle dispose d'un agréable jardin avec possibilité de stationnement sur la parcelle et comprend également deux annexes situées à l'arrière, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur studio indépendant. Répartie sur deux niveaux, cette villa nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour. Une extension est envisageable (sous réserve d'autorisation des services de l'urbanisme), ce qui en fait un bien évolutif selon vos projets de vie. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 892 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €. Référence : 1807HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G