Votre agence BLOT Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m², située à seulement 8 minutes à pied de la plage Benoît, dans un secteur recherché de La Baule. Édifiée sur un terrain clos de 360 m², elle bénéficie d'un jardin exposé plein sud, d'un garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison se compose actuellement d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un cellier. Le bien offre un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité d'aménager les combles après accord de l'urbanisme pour un projet d'agrandissement. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à quelques pas de l'océan. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 462 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 440 000 €. Référence : 1748ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE