Exclusivité Blot Immobilier Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² idéalement située dans un secteur recherché de La Baule, à seulement 8 minutes à pied de la plage Benoît. Édifiée sur un terrain clos de 360 m², cette maison lumineuse offre un jardin exposé plein sud, un garage, et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. L'intérieur se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine aujourd'hui indépendante, d'une salle d'eau et d'un cellier. Le bien offre un fort potentiel de rénovation, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme), idéal pour un projet d'agrandissement. Cette maison est une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 441 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 €. Référence : 1748ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE