EXCLUSIVITÉ – Située dans le très prisé quartier Benoît – Grands Hôtels à La Baule, cette charmante maison vous séduira par son emplacement, à seulement quelques pas de la plage Benoît et de l'océan. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer. Le rez-de-chaussée, entièrement remis au goût du jour, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit optimisé comprend une chambre ainsi qu'un coin cabine pouvant accueillir des lits superposés, idéal pour les enfants. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée pour vos repas et moments de détente après la plage. Une place de parking privative complète les prestations de cette maison. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 210 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 €. Charges de copropriété : 700€/an Nombre de lots : 404 dont 188 à usage d'habitation. Référence : 2384ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE