Votre agence Blot Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale ou maison d'hôtes, idéalement située au cœur du bourg de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par son jardin intimiste, sa terrasse aménagée et son jacuzzi. La maison principale se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace indépendant de plain-pied offre trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative et WC, idéal pour un projet locatif ou famille nombreuse. Les annexes fonctionnelles comprennent une cave, un vestiaire, une buanderie, un atelier et un coin cuisine secondaire, offrant un vrai confort au quotidien. Maison en copropriété. Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation. Charges annuelles : environ 150 euros/an. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 832 000 € FAI dont 32 000 TTC d'honoraires soit 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence : 1418ABO