La Baule - Guézy, proche de la gare de Pornichet, des commerces et des plages, emplacement particulièrement recherché, au calme absolu. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m2, cette maison développe environ 225 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se compose actuellement de 2 habitations . une principale d'environ 135 m², élevée sur 2 niveaux ; une seconde maison attenante d'environ 90 m² de plain-pied, pouvant être réunie très facilement avec la maison principale afin de créer une vaste demeure familiale. L'ensemble repose sur une impressionnante cave d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'espaces techniques. Si des travaux de rénovation complète sont à prévoir, la propriété bénéficie d'une structure particulièrement saine, constituant une excellente base pour un projet de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.