Romuald Theysgeur vous présente, à Aufferville (77), un ancien établissement de restauration aujourd'hui à l'arrêt (pour raison personnelle), offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, commercial ou de transformation. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne salle de restaurant, d'un espace bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle. A l'arrière, vous découvrirez une salle de réception et une salle de concert, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : restauration, événementiel, réception, activité culturelle ou autre projet professionnel. A l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace complémentaire. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour un logement d'appoint, un hébergement ou un espace professionnel. A l'étage, un appartement de quatre pièces se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que de pièces complémentaires. Nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et de transformation, idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet avec un fort potentiel. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461884YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr