A Vendre : Maison de 7 Pièces sur Terrain de 807 m² Découvrez une charmante maison spacieuse de 7 pièces principales, édifiée sur un terrain de 807 m². Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 210m² avec 7 pièces principales Pièces : Chambres : 3 chambres confortables Bureau : Un espace dédié au travail ou à la créativité Salle à manger : Pour des repas en famille ou entre amis 2 Séjours : offrant différentes ambiances pour la détente ou les réceptions 2 Salles de bain : pour un confort optimal Buanderie : Espace pratique pour le rangement et les tâches ménagères 1 Garage : idéal pour plusieurs véhicules ou comme atelier Terrain : Surface : 807 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, Localisation : Proximité : Proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, santé) Frontière : A proximité immédiate de la frontière allemande (5 minutes) Accès : A seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers pour une mobilité sans contrainte Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois espace, confort, et une localisation stratégique. Prix : 157 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES : Jérémy JAKUBOWSKI, Tél. : 06.04.10.32.39, E-mail :j.jakubowski@proprietes-privees.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887 849 875 Surface : 210 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 euros et 4 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy JAKUBOWSKI, au 0604103239 ou, par courriel à j.jakubowski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy JAKUBOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy JAKUBOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887849875 SARREGUEMINES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy JAKUBOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887849875 SARREGUEMINES - .